Obstacles in property transfers due to delays in the settlement of illegally-built constructions

By in ,
Obstacles in property transfers due to delays in the settlement of illegally-built constructions

Obstacles in property transfers due to delays in the settlement of illegally-built constructions

A problem has arisen for thousands of owners throughout the country, who are in the process of settling their illegal constructions in order to transfer their properties in 2018 and to avoid the upcoming increases of transfer taxes in 2019.

The reason for this is that, although owners are obliged, prior to the settlement, to have the property plans inspected by the competent architectural committees which were established pursuant to par. 5, article 125 of Law 4495/17, the meetings of the committees are lagging, therefore the competent engineers cannot proceed with the required settlements.

This issue is brought forth by the regional consultant Kostas Halevas, an appointed consultant in issues regarding the Ministry of Environment, Energy and Climate Change from Thessaly, in his statement in the local press, in which he mentions that while thousands of owners are worried about the transfer of their properties, the competent committees are delaying the process.

Mr. Halevas attributes this delay to the fact that the law in question stipulates that, until the establishment and the beginning of operations of the committee of paragraph 3, article 116, the committees which were established pursuant to article 12 of Law 4178/2013 continue to be responsible for the subsumptions of said article. However, if the mandate of such committees had expired, it was extended until 31.7.2018 with the possibility of a new extension pursuant to the decision of the Minister of Environment and Energy.

Mr. Halevas notes that the local authorities have promoted this issue, however, until this day, there has been no result and thus dozens of files have piled up. He calls upon the competent minister to find a solution and mentions that this will be done promptly, since in a communication he had with the minister’s office, they assured him that the issue will be dealt with and resolved rapidly.

Εμπόδια στις μεταβιβάσεις, εξαιτίας καθυστερήσεων στις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων

Πρόβλημα  αναδεικνύεται για χιλιάδες ιδιοκτήτες ανά τη χώρα, που βρίσκονται στη διαδικασία τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών, προκειμένου να κάνουν τις μεταβιβάσεις των ιδιοκτησιών τους εντός του 2018 και να αποφύγουν τις επερχόμενες αυξήσεις μεταβιβάσεων του 2019.

Ο λόγος είναι ότι παρ’ όλο που υπάρχει υποχρέωση πριν την τακτοποίηση τα σχέδια να ελέγχονται από τις αρμόδιες αρχιτεκτονικές  επιτροπές που έχουν συσταθεί με την παρ. 5 του άρθρου 125 του Νόμου 4495/17, οι συνεδριάσεις των επιτροπών καθυστερούν,  προκειμένου να προωθηθούν από τους αρμόδιους μηχανικούς οι απαιτούμενες τακτοποιήσεις.

Το θέμα αναδεικνύει ο περιφερειακός σύμβουλος, εντεταλμένος σύμβουλος σε θέματα Υ.Π.Ε.Κ.Α. Θεσσαλίας Κώστας Χαλέβας, με δήλωση του στον τοπικό Τύπο, στην οποία σημειώνει ότι ενώ χιλιάδες ιδιοκτήτες αγωνιούν να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους, οι αρμόδιες επιτροπές καθυστερούν.

Ο ίδιος αποδίδει την καθυστέρηση στο γεγονός ότι ο επίμαχος Νόμος προβλέπει ότι μέχρι την συγκρότηση και έναρξη λειτουργίας της επιτροπής της παραγράφου 3 του άρθρου 116, για τις υπαγωγές του άρθρου αυτού συνεχίζουν να επιλαμβάνονται οι επιτροπές που είχαν συσταθεί σύμφωνα με το άρθρο 12 του ν.4178/2013. Όμως, η θητεία των εν λόγω επιτροπών, σε περίπτωση που έχει λήξει, παρατεινόταν έως τις 31.7.2018 με δυνατότητα εκ νέου παράτασης μετά από απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Ο κ. Χαλέβας επισημαίνει ότι οι τοπικοί φορείς ανέδειξαν το θέμα, όμως μέχρι σήμερα δεν έχει υπάρξει κανένα αποτέλεσμα και έτσι δεκάδες φάκελοι έχουν συσσωρευτεί. Καλεί έτσι τον αρμόδιο υπουργό να δώσει λύση, ενώ επισημαίνει ότι αυτό θα συμβεί άμεσα καθώς σε επικοινωνία που είχε με το γραφείο του υπουργού τον διαβεβαίωσαν ότι θα υπάρξει γρήγορη αντιμετώπιση του θέματος και επίλυση του προβλήματος.

 

Sourced from: http://ecopress.gr/