The Ministry of Finance announced new objective values of properties until the end of the year

By in ,
138
The Ministry of Finance announced new objective values of properties until the end of the year

The Ministry of Finance announced new objective values of properties until the end of the year

A new provision of the law, which will soon be brought before the Parliament by the Ministry of Finance, stipulates the establishment of 75 committees throughout the country which will propose the new objective values of properties.

The APE-MPE (Athens and Macedonian News Agency) writes that, according to information, the Ministry of Finance will set a one-month deadline for the submission of proposals regarding the new property values by the 75 committees.

The new values will approximate the market values of the properties and the objective is to implement them as of 1.1.2018 to constitute the basis for the calculation of the Unified Property Tax (ENFIA) for the following year. According to this provision of the law, these local committees will consist of representatives of professional groups (real estate brokers, appraisers, notaries, builders) as well as representatives of the Municipalities. The provision will also stipulate the establishment of a committee which will supervise the 75 local committees. This committee has already been announced by the deputy minister of Finance, Katerina Papanatsiou, in order to prevent potential micropolitical distortions from the reports of the 75 local committees.

This committee will intervene when significant discrepancies are observed between the values provided by the local committees and the values which arise from a special algorithm which will also be taken into account for the determination of the values. As for the Coordinating Committee established by the Ministry of Finance, it is completing the tests for the finalization of the statistic form of the algorithm which will convert the data from property purchases into zone values.

This system will receive its data from the contracts (acts) held at the notarial offices, from bank information based on natural appraisals of the properties and from leasing agreements.

Οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων έως το τέλος του έτους ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών

Με διάταξη νόμου την οποία το υπουργείο Οικονομικών πρόκειται να καταθέσει σύντομα στη Βουλή θα προβλέπεται η σύσταση 75 επιτροπών σε όλη τη χώρα οι οποίες θα εισηγηθούν τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων.

Το ΑΠΕ-ΜΠΕ γράφει ότι σύμφωνα με πληροφορίες το υπουργείο Οικονομικών θα δώσει προθεσμία ενός μήνα στις 75 επιτροπές για να υποβάλλουν τις προτάσεις τους για τις νέες τιμές των ακινήτων.

Οι νέες τιμές θα προσεγγίζουν τις εμπορικές τιμές των ακινήτων και στόχος είναι να τεθούν σε ισχύ την 1.1.2018 προκειμένου να αποτελέσουν τη βάση υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ για το επόμενο έτος. Με τη σχετική διάταξη νόμου θα τοποθετούνται στις κατά τόπους επιτροπές εκπρόσωποι επαγγελματικών ομάδων ( μεσίτες, εκτιμητές, συμβολαιογράφοι, κατασκευαστές) καθώς και εκπρόσωποι των Δήμων. Επίσης στην διάταξη θα προβλέπεται η συγκρότηση επιτροπής η οποία θα έχει εποπτικό ρόλο στις 75 τοπικές επιτροπές. Την επιτροπή αυτή έχει ήδη προαναγγείλει η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου με στόχο να προλαμβάνονται ενδεχόμενες στρεβλώσεις μικροπολιτικής φύσης από τις εισηγήσεις των 75 τοπικών επιτροπών.

Η επιτροπή θα παρεμβαίνει όταν διαπιστώνονται σημαντικές αποκλίσεις στις τιμές που δίνουν οι τοπικές επιτροπές σε σχέση με αυτές που θα προκύπτουν από ειδικό αλγόριθμο που θα λαμβάνεται επίσης, υπόψη, για τον προσδιορισμό των τιμών. Όσον αφορά στη Συντονιστική Επιτροπή η οποία έχει συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών ολοκληρώνει τις δοκιμές για την οριστικοποίηση του στατιστικού υποδείγματος για τον αλγόριθμο που θα μετατρέπει δεδομένα της αγοράς ακινήτων σε τιμές ζώνης.

Το σύστημα αυτό τροφοδοτείται από τα δεδομένα των πράξεων στα συμβολαιογραφεία, από τα στοιχεία των τραπεζών που στηρίζονται σε φυσικές εκτιμήσεις των ακινήτων και από τα μισθωτήρια συμβόλαια.

54321
(0 votes. Average 0 of 5)